31 Rue de la Barre, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la Barre, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°38 et du 9.08 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de la Barre, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 294 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 102 mètres
- - Mâcon à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 548 mètres
- - Collège Pasteur à 641 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 822 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 206 mètres
- - Ecole primaire d'application à 207 mètres
Ventes au 31 Rue de la Barre
Les 4 ventes au 31 Rue de la Barre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la Barre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la Barre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Barre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la Barre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la Barre dans son marché local
Prix du 31 Rue de la Barre par rapport à la voie
Sur Rue de la Barre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 31 Rue de la Barre se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la Barre par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la Barre se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 11.01 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de la Barre à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de la Barre est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.83 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
