9 Rue de la Préfecture, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Préfecture, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Préfecture, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square De La Paix à 193 mètres
- - Mâcon à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 344 mètres
- - Collège Pasteur à 610 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 825 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 465 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Préfecture, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Préfecture dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Rue de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 9 Rue de la Préfecture se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Préfecture par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Préfecture se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 32.89 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Préfecture à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Préfecture est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
