31 bis Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 1 695 €/m², supérieur de 22.56 % à celui du n°48 mais inférieur de 4.61 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 11 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 35 logements - 11 locaux - 35 parkings - 823 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 120 mètres
- - Mâcon à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Breart à 1003 mètres
- - Ecole maternelle à 133 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 328 mètres
Ventes au 31 bis Rue de Lyon
Les 3 ventes au 31 bis Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue de Lyon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 695 €/m², le 31 bis Rue de Lyon se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de Lyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de Lyon se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 21.59 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue de Lyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue de Lyon est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.26 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 750 € au 31 bis Rue de Lyon à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 119 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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