40 Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 117 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Herriot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 126 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 174 mètres
- - Mâcon à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1171 mètres
- - Collège Breart à 966 mètres
- - Ecole maternelle à 84 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 398 mètres
Ventes au 40 Rue de Lyon
Les 3 ventes au 40 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Lyon, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 40 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 117 €/m², le 40 Rue de Lyon se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Lyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Lyon se situe 16.51 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 51.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Lyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Lyon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 850 € au 40 Rue de Lyon à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 646 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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