44 Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°44 bis et du 45.17 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lyon à 154 mètres
- - Mâcon à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Breart à 976 mètres
- - Ecole maternelle à 98 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 367 mètres
Ventes au 44 Rue de Lyon
Les 3 ventes au 44 Rue de Lyon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Lyon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 44 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 44 Rue de Lyon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Lyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Lyon se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 48.9 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue de Lyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 44 Rue de Lyon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
