45 Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Lyon, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°45 bis et de n°80.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Lyon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Blanchettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Saint Clément à 89 mètres
- - Mâcon à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 397 mètres
- - MARCEL PAGNOL à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Lyon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Lyon dans son marché local
Prix du 45 Rue de Lyon par rapport à la voie
Sur Rue de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 45 Rue de Lyon se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Lyon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Lyon se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 59.84 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Lyon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Lyon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
