3 Rue de Normandie, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 227 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.57 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Normandie, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Gautriats à dominante résidentielle.
8 niveaux - 43 logements - 592 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Girouette à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman à 300 mètres
- - Collège Robert Schuman à 300 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 555 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 165 mètres
Ventes au 3 Rue de Normandie
Les 2 ventes au 3 Rue de Normandie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Normandie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Normandie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 3 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 227 €/m², le 3 Rue de Normandie se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Normandie par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Normandie se situe 32.47 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 11.98 % en dessous de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Normandie à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Normandie est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 350 € au 3 Rue de Normandie à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 068 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 534 € en assurant vous-même les visites, ou 767 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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