35 Rue de Normandie, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Normandie, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°33 et du 0.12 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Normandie, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gautriats à dominante résidentielle.
6 niveaux - 176 logements - 2898 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0234 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0235 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0236 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0232 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0239 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0228 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0229 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0230 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0233 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0238 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0231 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0237 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0774 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile De France à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Schuman à 561 mètres
- - Collège Robert Schuman à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 140 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Normandie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Normandie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Normandie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Normandie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Normandie dans son marché local
Prix du 35 Rue de Normandie par rapport à la voie
Sur Rue de Normandie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 35 Rue de Normandie se situe 15.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Normandie par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Normandie se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 18.28 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Normandie à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Normandie est de 11.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
