45 Rue de Verdun, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°43 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Rue de Verdun, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 262 mètres
- - Mâcon à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 288 mètres
- - Collège Breart à 185 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 288 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 288 mètres
Ventes au 45 Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 45 Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 45 Rue de Verdun se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Verdun par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des maisons atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Verdun se situe 22.94 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 71.25 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mâcon a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 987 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 485 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 479 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 45 Rue de Verdun à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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