31 Rue des Charmilles, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°29 mais inférieur de 9.18 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Charmilles, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 89 mètres
- - Mâcon à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 967 mètres
- - Collège Breart à 499 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumaine - Lycée des métiers du tertiaire, de l'hôtellerie-restauration et de l'entretien du textile à 892 mètres
- - Ecole maternelle Bioux à 355 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Charmilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 31 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 31 Rue des Charmilles se situe 25.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Charmilles par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Charmilles se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 13.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Charmilles à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Charmilles est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.28 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
