8 Rue des Charmilles, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charmilles, affiche un prix moyen de 2 189 €/m², supérieur de 10.72 % à celui du n°4 et du 24.87 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Charmilles, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bioux.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Mâcon Ville à 187 mètres
- - Mâcon à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 889 mètres
- - Collège Breart à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 889 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 349 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charmilles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charmilles dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des Charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 189 €/m², le 8 Rue des Charmilles se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charmilles par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Charmilles se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 60.72 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Charmilles à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Charmilles est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
