13 Rue des Églantines, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Églantines, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Églantines, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 1 parking - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Héritan à 224 mètres
- - Mâcon à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 326 mètres
- - Collège Breart à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 326 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 326 mètres
Ventes au 13 Rue des Églantines
Les 2 ventes au 13 Rue des Églantines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Églantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Églantines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Églantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Églantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Églantines dans son marché local
Prix du 13 Rue des Églantines par rapport à la voie
Sur Rue des Églantines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 13 Rue des Églantines se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Églantines par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Églantines se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 56.6 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Églantines à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Églantines est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 150 € au 13 Rue des Églantines à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 458 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 729 € en assurant vous-même les visites, ou 1 364 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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