477 Rue des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 477 Rue des Neuf Clés, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², inférieur de 6.31 % à celui du n°465 mais supérieur de 2.7 % à celui du n°387.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 477 Rue des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin Des Vignes à 203 mètres
- - Mâcon à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 693 mètres
- - Collège Breart à 378 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumaine - Lycée des métiers du tertiaire, de l'hôtellerie-restauration et de l'entretien du textile à 420 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 337 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 477 Rue des Neuf Clés
Aucune vente n'a été recensée au 477 Rue des Neuf Clés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 477 Rue des Neuf Clés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 477 Rue des Neuf Clés, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°477 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 477 Rue des Neuf Clés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 477 Rue des Neuf Clés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 477 Rue des Neuf Clés dans son marché local
Prix du 477 Rue des Neuf Clés par rapport à la voie
Sur Rue des Neuf Clés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 847 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 477 Rue des Neuf Clés se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 477 Rue des Neuf Clés par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 477 Rue des Neuf Clés se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 45.62 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 477 Rue des Neuf Clés à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 477 Rue des Neuf Clés est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
