78 Rue des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Neuf Clés, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°70 et de n°96.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Neuf Clés, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Louis à 88 mètres
- - Mâcon à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 518 mètres
- - Collège Breart à 55 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 518 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 57 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 280 mètres
Ventes au 78 Rue des Neuf Clés
Les 12 ventes au 78 Rue des Neuf Clés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Neuf Clés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Neuf Clés, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Neuf Clés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Rue des Neuf Clés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Neuf Clés dans son marché local
Prix du 78 Rue des Neuf Clés par rapport à la voie
Sur Rue des Neuf Clés, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 78 Rue des Neuf Clés se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Neuf Clés par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Neuf Clés se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 20.41 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Neuf Clés à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Neuf Clés est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
