2 Rue des Saules, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Saules, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Saules, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Flacé-Bel Horizon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'abîme à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent René Cassin à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 1156 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 276 mètres
Ventes au 2 Rue des Saules
Les 10 ventes au 2 Rue des Saules constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Saules
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue des Saules. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Saules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Saules dans son marché local
Prix du 2 Rue des Saules par rapport à la voie
Sur Rue des Saules, le prix moyen des appartements s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue des Saules se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Saules par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Saules se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 42.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Saules à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Saules est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
