12 Rue Dombey, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dombey, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
108 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dombey, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 150 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franche à 90 mètres
- - Mâcon à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 576 mètres
- - Collège Pasteur à 841 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dombey
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dombey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dombey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dombey, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dombey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Dombey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dombey dans son marché local
Prix du 12 Rue Dombey par rapport à la voie
Sur Rue Dombey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 12 Rue Dombey se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dombey par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dombey se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 25.25 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dombey à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dombey est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 12 Rue Dombey à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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