40 Rue Dombey, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Dombey, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 et du 7.8 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Dombey, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 89 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franche à 79 mètres
- - Mâcon à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 598 mètres
- - Collège Pasteur à 865 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Dombey
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Dombey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Dombey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Dombey, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dombey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Dombey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Dombey dans son marché local
Prix du 40 Rue Dombey par rapport à la voie
Sur Rue Dombey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 40 Rue Dombey se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Dombey par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Dombey se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 37.15 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Dombey à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Dombey est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
