3 Rue du Pont, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°17 et du 11.39 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 373 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franche à 11 mètres
- - Mâcon à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 607 mètres
- - Collège Pasteur à 905 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 507 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 3 Rue du Pont se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 26.36 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
