45 Rue Édith Piaf, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Édith Piaf, affiche un prix moyen de 2 773 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Édith Piaf, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Flacé-Bel Horizon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 36 parkings - 806 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0981 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0848 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nouvelle à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 873 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 873 mètres
- - Lycée général et technologique Lamartine à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 439 mètres
- - Ecole primaire Grand four à 410 mètres
Ventes au 45 Rue Édith Piaf
Les 8 ventes au 45 Rue Édith Piaf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Édith Piaf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Édith Piaf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Édith Piaf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Édith Piaf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Édith Piaf dans son marché local
Prix du 45 Rue Édith Piaf par rapport à la voie
Sur Rue Édith Piaf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 777 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 45 Rue Édith Piaf se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Édith Piaf par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Édith Piaf se situe 52.2 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 104.35 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Édith Piaf à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Édith Piaf est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
