18 Rue Frachet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Frachet, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°14 et du 2.28 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Frachet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 8 logements - 1 local - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - cloisons de plâtre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambuteau à 46 mètres
- - Mâcon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 676 mètres
- - Collège Breart à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 676 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 301 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 241 mètres
Ventes au 18 Rue Frachet
Les 4 ventes au 18 Rue Frachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Frachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Frachet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Frachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Frachet dans son marché local
Prix du 18 Rue Frachet par rapport à la voie
Sur Rue Frachet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 18 Rue Frachet se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Frachet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Frachet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 35.39 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Frachet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Frachet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.27 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
