26 Rue Frachet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Frachet, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 17.54 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Frachet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 318 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambuteau à 35 mètres
- - Mâcon à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 669 mètres
- - Collège Breart à 363 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 669 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 319 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Frachet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Frachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Frachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Frachet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Frachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Frachet dans son marché local
Prix du 26 Rue Frachet par rapport à la voie
Sur Rue Frachet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 26 Rue Frachet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Frachet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Frachet se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 34.86 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Frachet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Frachet est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 000 € au 26 Rue Frachet à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 175 € si le professionnel les prend en charge.
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