8 Rue Frachet, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Frachet, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Frachet, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambuteau à 80 mètres
- - Mâcon à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 669 mètres
- - Collège Breart à 419 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 692 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 268 mètres
- - Ecole primaire d'application à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Frachet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Frachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Frachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Frachet, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Frachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Frachet dans son marché local
Prix du 8 Rue Frachet par rapport à la voie
Sur Rue Frachet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 8 Rue Frachet se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Frachet par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Frachet se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 20.52 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Frachet à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Frachet est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 000 € au 8 Rue Frachet à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 200 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 100 € en assurant vous-même les visites, ou 1 050 € si le professionnel les prend en charge.
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