3 Rue Franche, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Franche, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°11 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Franche, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Pont à 78 mètres
- - Mâcon à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 505 mètres
- - Collège Pasteur à 832 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 554 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 296 mètres
Ventes au 3 Rue Franche
Les 6 ventes au 3 Rue Franche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Franche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Franche, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Franche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Franche dans son marché local
Prix du 3 Rue Franche par rapport à la voie
Sur Rue Franche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 3 Rue Franche se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Franche par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Franche se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 22.61 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Franche à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Franche est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
