2 Rue Gabriel Jeanton, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gabriel Jeanton, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 3.21 % à celui du n°1 et du 1.11 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gabriel Jeanton, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 798 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0020 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 163 mètres
- - Mâcon à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Collège Breart à 747 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 997 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 67 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 17 mètres
Ventes au 2 Rue Gabriel Jeanton
Les 7 ventes au 2 Rue Gabriel Jeanton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Jeanton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gabriel Jeanton, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Jeanton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gabriel Jeanton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gabriel Jeanton dans son marché local
Prix du 2 Rue Gabriel Jeanton par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Jeanton, le prix moyen des appartements s'établit à 1 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 2 Rue Gabriel Jeanton se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gabriel Jeanton par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gabriel Jeanton se situe 39.77 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 86.56 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gabriel Jeanton à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gabriel Jeanton est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
