21 Rue Gambetta, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 421 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°18 et du 3.99 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire, comprend 12 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gambetta, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Herriot à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 12 logements - 27 locaux - 266 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Place Genevès à 28 mètres
- - Mâcon à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 942 mètres
- - Collège Breart à 882 mètres
- - Ecole maternelle à 227 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 194 mètres
Ventes au 21 Rue Gambetta
Les 3 ventes au 21 Rue Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gambetta, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 421 €/m², le 21 Rue Gambetta se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gambetta par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gambetta se situe 21.84 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 4.33 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gambetta à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gambetta est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
