33 Rue Gambetta, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°35 et du 4.45 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Gambetta, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta Place Genevès à 91 mètres
- - Mâcon à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 937 mètres
- - Collège Breart à 826 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1128 mètres
- - Ecole maternelle à 195 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 182 mètres
Ventes au 33 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 33 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 33 Rue Gambetta se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Gambetta par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Gambetta se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 29.22 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Gambetta à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Gambetta est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
