3 bis Rue Gambetta, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°3 et du 8.91 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Gambetta, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Herriot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 62 mètres
- - Mâcon à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 981 mètres
- - Collège Breart à 1043 mètres
- - Ecole maternelle à 362 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 bis Rue Gambetta se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Gambetta par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Gambetta se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 50.73 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Gambetta à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Gambetta est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
