4 bis Rue Georges Lecomte, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Georges Lecomte, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Georges Lecomte, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 540 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 132 mètres
- - Mâcon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 632 mètres
- - Collège Breart à 681 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 878 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 125 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Georges Lecomte
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Georges Lecomte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Georges Lecomte, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Georges Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Georges Lecomte dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Georges Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 bis Rue Georges Lecomte se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Georges Lecomte par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Georges Lecomte se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 29.84 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Georges Lecomte à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Georges Lecomte est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 4 bis Rue Georges Lecomte à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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