11 Rue Guichenon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guichenon, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 et du 0.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guichenon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 38 logements - 6 locaux - 113 parkings - 1106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 128 mètres
- - Mâcon à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Breart à 742 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 921 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 160 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 132 mètres
Ventes au 11 Rue Guichenon
Les 3 ventes au 11 Rue Guichenon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guichenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guichenon, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guichenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guichenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guichenon dans son marché local
Prix du 11 Rue Guichenon par rapport à la voie
Sur Rue Guichenon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 11 Rue Guichenon se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guichenon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guichenon se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 61.09 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guichenon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guichenon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
