21 Rue Guichenon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guichenon, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°19 et du 4.72 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guichenon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 221 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 204 mètres
- - Mâcon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège Breart à 783 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 109 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guichenon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guichenon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guichenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guichenon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guichenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guichenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guichenon dans son marché local
Prix du 21 Rue Guichenon par rapport à la voie
Sur Rue Guichenon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 21 Rue Guichenon se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guichenon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guichenon se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 69.46 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guichenon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guichenon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
