4 Rue Guichenon, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Guichenon, affiche un prix moyen de 2 208 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 95 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Guichenon, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 447 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 107 mètres
- - Mâcon à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 588 mètres
- - Collège Pasteur à 704 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 887 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 188 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 170 mètres
Ventes au 4 Rue Guichenon
Les 2 ventes au 4 Rue Guichenon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Guichenon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Guichenon, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guichenon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Guichenon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Guichenon dans son marché local
Prix du 4 Rue Guichenon par rapport à la voie
Sur Rue Guichenon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 207 €/m². Avec un prix moyen de 2 208 €/m², le 4 Rue Guichenon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Guichenon par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Guichenon se situe 21.52 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 58.39 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Guichenon à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Guichenon est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 400 € au 4 Rue Guichenon à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 760 € en assurant vous-même les visites, ou 1 380 € si le professionnel les prend en charge.
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