10 Rue Joseph Dufour, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Joseph Dufour, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Joseph Dufour, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 110 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 127 mètres
- - Mâcon à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 801 mètres
- - Collège Breart à 900 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 225 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 156 mètres
Ventes au 10 Rue Joseph Dufour
Les 3 ventes au 10 Rue Joseph Dufour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Joseph Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Joseph Dufour, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Joseph Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Joseph Dufour dans son marché local
Prix du 10 Rue Joseph Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 10 Rue Joseph Dufour se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Joseph Dufour par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Joseph Dufour se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 48.35 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Joseph Dufour à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Joseph Dufour est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 400 € au 10 Rue Joseph Dufour à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 585 € en assurant vous-même les visites, ou 1 293 € si le professionnel les prend en charge.
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