34 Rue Joseph Dufour, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Joseph Dufour, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Joseph Dufour, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 153 mètres
- - Mâcon à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 789 mètres
- - Collège Breart à 867 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 191 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Joseph Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Joseph Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Joseph Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Joseph Dufour, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Joseph Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Joseph Dufour dans son marché local
Prix du 34 Rue Joseph Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 34 Rue Joseph Dufour se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Joseph Dufour par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Joseph Dufour se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 51.79 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Joseph Dufour à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Joseph Dufour est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 800 € au 34 Rue Joseph Dufour à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 323 € si le professionnel les prend en charge.
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