4 Rue Joseph Dufour, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Joseph Dufour, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 15.22 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Joseph Dufour, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 455 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 108 mètres
- - Mâcon à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 812 mètres
- - Collège Breart à 928 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 253 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Joseph Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Joseph Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Joseph Dufour, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Joseph Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Joseph Dufour dans son marché local
Prix du 4 Rue Joseph Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 4 Rue Joseph Dufour se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Joseph Dufour par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Joseph Dufour se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 21.88 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Joseph Dufour à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Joseph Dufour est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 950 € au 4 Rue Joseph Dufour à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 124 € en assurant vous-même les visites, ou 1 062 € si le professionnel les prend en charge.
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