21 Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 588 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 38 mètres
- - Mâcon à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 749 mètres
- - Collège Breart à 550 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 843 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 134 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lacretelle
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lacretelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lacretelle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 21 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 21 Rue Lacretelle se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lacretelle par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lacretelle se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 51 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lacretelle à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lacretelle est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 250 € au 21 Rue Lacretelle à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 316 € si le professionnel les prend en charge.
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