27 Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², inférieur de 7.88 % à celui du n°25 mais supérieur de 6.41 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 56 mètres
- - Mâcon à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 750 mètres
- - Collège Breart à 533 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 831 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 152 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 221 mètres
Ventes au 27 Rue Lacretelle
Les 2 ventes au 27 Rue Lacretelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Lacretelle, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 27 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 27 Rue Lacretelle se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Lacretelle par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Lacretelle se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 39.24 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Lacretelle à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Lacretelle est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 27 Rue Lacretelle à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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