7 bis Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 bis et de n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 774 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 93 mètres
- - Mâcon à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 753 mètres
- - Collège Breart à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 938 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 4 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Lacretelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Lacretelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Lacretelle, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 7 bis Rue Lacretelle se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Lacretelle par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Lacretelle se situe 31.54 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 71.45 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Lacretelle à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Lacretelle est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 500 € au 7 bis Rue Lacretelle à Mâcon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 988 € en assurant vous-même les visites, ou 1 494 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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