9 Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lacretelle, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 11.63 % à celui du n°18 et du 11.59 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lacretelle, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 466 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacretelle à 60 mètres
- - Mâcon à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 751 mètres
- - Collège Breart à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 913 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 37 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 106 mètres
Ventes au 9 Rue Lacretelle
Les 7 ventes au 9 Rue Lacretelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lacretelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lacretelle, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacretelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacretelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lacretelle dans son marché local
Prix du 9 Rue Lacretelle par rapport à la voie
Sur Rue Lacretelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 9 Rue Lacretelle se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lacretelle par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lacretelle se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 46.7 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lacretelle à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lacretelle est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
