21 Rue Mathieu, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mathieu, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², inférieur de 4.48 % à celui du n°16 et du 4.16 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mathieu, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 3 parkings - 343 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Barre à 106 mètres
- - Mâcon à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège Breart à 659 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 853 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 136 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 148 mètres
Ventes au 21 Rue Mathieu
Les 3 ventes au 21 Rue Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mathieu, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mathieu dans son marché local
Prix du 21 Rue Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 21 Rue Mathieu se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mathieu par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mathieu se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 26.87 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mathieu à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mathieu est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
