12 Rue Mozart, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 547 €/m², inférieur de 1.21 % à celui du n°14 et du 0.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Mozart, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 930 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Denave à 186 mètres
- - Mâcon à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1053 mètres
- - Collège Breart à 747 mètres
- - Lycée professionnel Alexandre Dumaine - Lycée des métiers du tertiaire, de l'hôtellerie-restauration et de l'entretien du textile à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Bioux à 107 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Mozart, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 12 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 580 €/m². Avec un prix moyen de 1 547 €/m², le 12 Rue Mozart se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Mozart par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Mozart se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 13.58 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Mozart à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Mozart est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
