4 Rue Nouvelle, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 729 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Nouvelle, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Flacé-Liberté à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1147 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Nouvelle à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 740 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 740 mètres
- - Lycée polyvalent René Cassin à 378 mètres
- - Ecole maternelle Les gautriats à 731 mètres
- - Ecole primaire Henri Matisse à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Nouvelle, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Nouvelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Rue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 734 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 4 Rue Nouvelle se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Nouvelle par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Nouvelle se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 26.95 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Nouvelle à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Nouvelle est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
