49 Rue Paul Cézanne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 2 665 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Paul Cézanne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Chanaye-Fontenailles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 43 logements - 43 parkings - 1518 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0435 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0440 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0448 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0452 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0454 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0456 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La chanaye à 889 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori à 30 mètres
Ventes au 49 Rue Paul Cézanne
Les 22 ventes au 49 Rue Paul Cézanne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Paul Cézanne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 49 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 665 €/m², le 49 Rue Paul Cézanne se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Paul Cézanne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Paul Cézanne se situe 46.27 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 96.39 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Paul Cézanne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Paul Cézanne est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
