326 Rue Paul Gauguin, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 326 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 2 272 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 326 Rue Paul Gauguin, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Chanaye-Fontenailles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 353 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Sud à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La chanaye à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori à 146 mètres
Ventes au 326 Rue Paul Gauguin
Les 8 ventes au 326 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 326 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 326 Rue Paul Gauguin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 326 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 326 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 326 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 326 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 326 Rue Paul Gauguin se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 326 Rue Paul Gauguin par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 326 Rue Paul Gauguin se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 67.43 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 326 Rue Paul Gauguin à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 326 Rue Paul Gauguin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 10.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
