26 Rue Poitevin, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Poitevin, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Poitevin, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Bioux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 220 mètres
- - Mâcon à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 844 mètres
- - Collège Breart à 402 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 844 mètres
- - Ecole maternelle Bréart à 366 mètres
- - Ecole primaire Vincent Auriol à 82 mètres
Ventes au 26 Rue Poitevin
Les 2 ventes au 26 Rue Poitevin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Poitevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Poitevin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Poitevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Poitevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Poitevin dans son marché local
Prix du 26 Rue Poitevin par rapport à la voie
Sur Rue Poitevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 26 Rue Poitevin se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Poitevin par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Poitevin se situe 32.75 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 73.03 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Poitevin à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Poitevin est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 26 Rue Poitevin à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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