44 bis Rue Rambuteau, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Rambuteau, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 12.6 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Rambuteau, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Héritan-Neuf Clés.
1 niveau - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rambuteau à 98 mètres
- - Mâcon à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 621 mètres
- - Collège Breart à 427 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 666 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 280 mètres
- - Ecole primaire d'application à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Rambuteau
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Rambuteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Rambuteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Rambuteau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Rambuteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Rambuteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Rambuteau dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Rambuteau par rapport à la voie
Sur Rue Rambuteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 44 bis Rue Rambuteau se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Rambuteau par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Rambuteau se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 48.13 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Rambuteau à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Rambuteau est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 250 € au 44 bis Rue Rambuteau à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 291 € si le professionnel les prend en charge.
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