31 Rue Rameau, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Rameau, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², inférieur de 13.22 % à celui du n°32 et du 0.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Rameau, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 181 mètres
- - Mâcon à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - Collège Pasteur à 962 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 337 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Rameau
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Rameau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Rameau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Rameau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rameau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Rameau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Rameau dans son marché local
Prix du 31 Rue Rameau par rapport à la voie
Sur Rue Rameau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 31 Rue Rameau se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Rameau par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Rameau se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 15.64 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Rameau à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Rameau est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.8 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
