4 Rue Rochette, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Rochette, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 2 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Rochette, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 2 locaux - 1996 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0318 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0285 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0310 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0284 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0120 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Franche à 124 mètres
- - Mâcon à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 532 mètres
- - Collège Pasteur à 793 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1002 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 239 mètres
Ventes au 4 Rue Rochette
Les 3 ventes au 4 Rue Rochette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Rochette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Rochette, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rochette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Rochette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Rochette dans son marché local
Prix du 4 Rue Rochette par rapport à la voie
Sur Rue Rochette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 4 Rue Rochette se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Rochette par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Rochette se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 38.24 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Rochette à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Rochette est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 4 Rue Rochette à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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