22 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sigorgne, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 131 mètres
- - Mâcon à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 629 mètres
- - Collège Pasteur à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 342 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sigorgne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sigorgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sigorgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sigorgne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sigorgne dans son marché local
Prix du 22 Rue Sigorgne par rapport à la voie
Sur Rue Sigorgne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 22 Rue Sigorgne se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sigorgne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sigorgne se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 29.12 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sigorgne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sigorgne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 000 € au 22 Rue Sigorgne à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 250 € en assurant vous-même les visites, ou 1 125 € si le professionnel les prend en charge.
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