29 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Sigorgne, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 19.87 % à celui du n°31 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 106 mètres
- - Mâcon à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 622 mètres
- - Collège Pasteur à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1026 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 312 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 259 mètres
Ventes au 29 Rue Sigorgne
Les 9 ventes au 29 Rue Sigorgne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Sigorgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Sigorgne, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Sigorgne dans son marché local
Prix du 29 Rue Sigorgne par rapport à la voie
Sur Rue Sigorgne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 879 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 29 Rue Sigorgne se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Sigorgne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 817 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Sigorgne se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Mâcon et 13.7 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Sigorgne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Sigorgne est de 12.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 29 Rue Sigorgne à Mâcon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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