35 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Sigorgne, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 et du 2.2 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Sigorgne, 71000 Mâcon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochette à 97 mètres
- - Mâcon à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 617 mètres
- - Collège Pasteur à 819 mètres
- - Lycée polyvalent privé Frédéric Ozanam à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Marie Laurencin à 304 mètres
- - Ecole primaire Marc Chagall à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Sigorgne
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Sigorgne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Sigorgne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Sigorgne, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Sigorgne dans son marché local
Prix du 35 Rue Sigorgne par rapport à la voie
Sur Rue Sigorgne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 886 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 35 Rue Sigorgne se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Sigorgne par rapport à Mâcon et à Saône-et-Loire
À Mâcon, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Sigorgne se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Mâcon et 43.02 % au-dessus de celle de Saône-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Sigorgne à Mâcon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Sigorgne est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Mâcon, qui est de 12.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mâcon a augmenté de 1.03 % sur 1 an et augmenté de 10.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 400 €/m² au premier semestre 2020 à 1 799 €/m² au premier semestre 2025.
